🔥六合现开-腾讯网

2019-09-16 06:33:09

发布时间-|:2019-09-16 06:33:09

第十七条商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成,均按市场价出售。第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。第四十八条本办法自2001年6月1日起施行。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。第四、办理抵押登记。广告与合同第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。商品房和普通住宅两者如何界定?买房的时候,有些定义傻傻分不清。第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。第四条房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。

第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。(2)、商品房预售许可证。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。

第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

第三十七条未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。

交付是双方行为,但交付并不导致房屋产权的转移。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。

产权证书颁发以后,全部手续结束。双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。

(7)、商品房预售款的专用帐户。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

(9)、法律、法规规定的其他事项。

附则第四十五条本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。